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Ⅳ. 사업의 형태 (비용의 발생 형태)(update)(2020.12.01)
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작성자
최유정
조회수
777
날짜
2020-02-14
첨부파일

 

Ⅳ. 사업의 형태 (비용의 발생 형태)

 

 

(5) 매입원가에 대한 적격증빙 수취

주요 공사 항목에 대해서는 준공일자(사용승인일) 이전에 세금계산서 모두 수령해야 한다.

(공사시기에 매입세금계산서 제때 받기)

도급공사의 공사기간이 6개월 이상이면서 공사비를 2회 이상 분할하여 지급하는 경우,

기성고에 따라 각 회차별로 세금계산서를 수령해야 한다.

 

(6) 매입세액 공제 (과면세 안분 유의)

국민주택규모 이하의 주택을 건설하는 경우에는 공사 원가 및 분양 관리비가 모두 면세

사업에 해당하여 불공제 대상이지만, 다중주택이나 주택과 오피스텔 및 상가를 함께

신축하여 분양하는 경우에는 공사원가에 대해서는 건축개요 상의 공사 예정 면적으로

과면세 안분하고 공사 완료 시 최종 확정된 과면세 면적으로 정산한다.



(*) 수령해야 하는 자료

* 토지 취득계약서 및 취득세 등 부대비용 자료

* 건축인허가서, 건축개요

* 공사 도급계약서(도급의 경우에만 해당), 견적서 등

* 설계 감리비 및 건축공사 관련 세금계산서, 계산서

* 공사비 지급 증빙, 송금영수증, 카드사용 내역 등

* 일용직 인건비 지급내역(매월 원천세 신고)

* 대출금 내역 및 원리금 상환내역서 등

* 분양관련 분양 대행비 및 중개수수료 영수증

  

분양관리비 등은 분양가액을 기준으로 안분하나 분양이 이루어지기 전에 분양 관리비가

발생한 경우에는 분양 예정가액으로 안분하고 최종 분양이 완료된 이후 분양가액으로 정산한다.

 

 

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